פינוי בינוי
אז מה זה
פינוי בינוי?
פינוי בינוי הוא חלק מתהליך של התחדשות עירונית. מדובר בהריסת מבנים ישנים, העברת הדיירים לדיור חלופי והקמת מבנים חדשים ומחוזקים במקומם. מבנים חדשים אלו נבנים על פי תקני בנייה מחמירים ומעודכנים יותר, לרוב גבוהים יותר ובעלי מספר דירות גדול יותר בהשוואה לבניינים שנהרסו.
מקור המושג פינוי-בינוי הוא באירופה ובארה”ב. בשנות ה-60 הוא החל לצבור אחיזה בקרב ממשלות ישראל, כאשר בשנת 1965 העבירה הכנסת את “חוק פינוי ובינוי אזורי שיקום תשכ”ה-1965”. חוק זה נועד לתת מענה לצורך בחידוש שכונות ותיקות שנבנו באיכות נמוכה במהלך גל העלייה המשמעותי בשנות החמישים. חוק פינוי-בינוי הסמיך את המדינה לייעד אזורי שיקום או מבנים, לתכנן את חידושם ולפנות את התושבים כדי להקל על תהליך השיקום. החוק גם איפשר למדינה להעניק זכויות בנייה והטבות מס כדי לתמרץ יזמים וקבלנים לבצע פרויקטים של פינוי-בינוי.
שאלות ותשובות
האם אקבל חניה עם הדירה החדשה?
אנו שואפים כל דירה בפרויקטים שלנו תקבל לפחות חניה אחת, אך לפעמים מדיניות העירייה אינה מאפשרת זאת ויתכנו דירות ללא חניה.
האם אקבל מחסן עם הדירה החדשה?
אנו שמים את רווחת דיריינו במקום הראשון ובכך שואפים שלכל דירה יהיה מחסן אך במקרים מיוחדים מדיניות העירייה אינה מאפשרת זאת.
האם כדייר מפונה חלות עליי עלויות מסוימות לצורך קבלת הדירה החדשה?
לא, במרבית המקרים אין עלויות, מיסים או היטלים החלים על דיירי התמורה בפרוייקטים.
יתכנו מקרים ספיציפיים בהם יהיו עלויות כאלה או אחרות, אך מקרים אלו נדירים.
כמה שטח אקבל בדירה החדשה?
כל פרוייקט נבחן לגופו אודות השטח הנוסף הניתן לדיירים (הנקרא גם שטח תמורה) אך במרבית המקרית שטח זה יהיה לכל הפחות 12 מ”ר.
פרוייקטים נבחרים
לקוחות מספרים
ירון וייסמן
פרוייקט: מגדלי המרינה
המלצה חמה חמה על ים סוף נדל”ן!
הם נלחמו בשיניים מתחילת הפרויקט ועד לסופו כדי שכל דייר יקבל את הכי טוב שמגיע לו. לאורך כל התהליך היו זמינים לכל שאלה והתייעצות עם סבלנות שלא נתקלתי בה בשום מקום אחר. שאפו ענק!
ורד אפק
פרוייקט: Hihhlie
אני לא הייתי בעד המהלך של פינוי ובינוי בעיקר בגלל המורכבות שלו, אבל כבר בתחילת הדרך הבנתי שטעיתי. הכל התנהל בצורה מקצועית, לפי לוחות הזמנים שהובטחו לנו והתנאים שסוכמו איתנו. יישר כוח!
אורה דוראני
פרוייקט: מגדל נוה צדק
הייתי מאוד חשדנית בהתחלה, אבל האמנתי בהם והחלטתי שאני סומכת עליהם. היום אני יודעת שקיבלתי את ההחלטה הנכונה.
אם אתם עדיין מתלבטים, אז אל. הם באמת באמת אלופים!
גיא גביא
פרוייקט: בלה לוגאנו
בהתחלה לא ידעתי למה לצפות והייתי מאוד פסימי בנוגע לכל ההבטחות שהובטחו לנו. בסוף קיבלתי דירה באיכות גבוהה מאוד עם תכנון מעולה של הבניין ואפילו מרגישים את איכות החומרים. לגמרי עשו חשק לחזור הביתה.
ליזי כהן
גבעת גבעול 4, פתח תקווה
פרוייקט: חצרות המושבה
הם העניקו לי שקט נפשי לאורך כל התהליך! נתנו לי ליווי צמוד, שירות מעולה וענו על כל שאלה שהייתה לי. אני ממש שמחה שים סוף הובילו את הפרויקט הזה!
ניסים ברלב
פרוייקט: מגדלי ים סוף
אחרי כמעט עשור שאני עובד בתחום הנדל”ן, אני יכול להעיד בלב שלם שהם מקצוענים בכל הפרמטרים! החל מהשלב המקצועי ועד ליחס האישי. כן ירבו כמוהם.